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臺灣房屋表示，適逢政府祭出奢侈稅打房，房市交易量恐下降，有自住需求的購屋民眾可趁機找便宜。
臺灣房屋研究中心經(jīng)理洪暉恒表示，房屋買賣合約簽訂後至過戶需1個月的過戶時間，故2011年1月全臺買賣移轉(zhuǎn)動數(shù)創(chuàng)新高是表現(xiàn)去年12月的買氣，一般而言過年前1~2個月是傳統(tǒng)的購屋旺季，但去2010年11月25適逢五都大選，股市、房市都開出選後的慶祝行情，所以12月房市交易大增，突破32月以來的新高。
另外，全臺六大都會區(qū)房屋交易量1月3萬3822棟較12月3萬2786棟，增加1036棟，增幅3.16%，而全臺平均月漲1.91%。其中六大都會區(qū)交易量增幅前3名依序為，臺北市9.64%、新竹市7.87%、臺中市2.86%。其中，六大都會區(qū)中臺中市、高雄市縣市合併升格後，成交量並未明顯的增加。
洪暉恒表示，北部投資、置產(chǎn)的比重占整體交易量高，買方並非單純以自住需求考量，主力購屋族群除了自用仍需搭配區(qū)域題材性、轉(zhuǎn)手容易程度，就算是單純自住仍會考量增值性替未來換屋未雨綢繆，所以漲幅較其餘縣市高。
事實上，北部買氣不僅表現(xiàn)在成屋市場上，潛在的交易量更不容小覷，洪暉恒分析買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)多代表成屋市場，對於預(yù)售市場無法涵蓋其中，但大臺北地區(qū)預(yù)售推案量大，若加計預(yù)售屋成交棟數(shù)，更能顯示房市的實際交易熱度，尤其是去年12月底，洽逢五都大選選後行情，不少預(yù)售案去化速度驚人，漲幅較成屋市場更大。
不過，近期房市受到奢侈稅影響，根據(jù)以往慣例當政府政策轉(zhuǎn)向不利房市時，首月往往會造成房市交易量大幅修正，且目前六大都會區(qū)房市交易量屢創(chuàng)新高，因為基期高，未來恐會有5成的修正空間，有自住需求的民眾可以多看、多聽找相對便宜的好物件。
